1.签订房屋租赁合同的要求分别有：2.确定房东一定为房屋产权人；3.确定房屋是不存在权利瑕疵，是没有进行抵押或担保的；4.要求租赁房屋是合法的建筑；5.合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见；6.法律规定或当事人约定的其他事项等。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
房屋租赁合同的成立条件是什么
法律分析：（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；
（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；
（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。