法律分析：房屋租赁合同中当事人违反合同约定，应承担违约责任。违约责任主要包括违约金、赔偿损失、合同解除等。具体违约责任应根据合同约定和违约情况进行评估。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二十二条 当事人应当按照约定履行自己的义务。未履行或者违反约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。 第一百二十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。承担违约责任的方式，按照约定或者合同的性质、情况以及违约的程度、后果等因素确定。 第一百三十二条 合同一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。 第一百三十三条 合同一方违约，给对方造成损失的，赔偿应当包括因违约所造成的直接损失以及符合实际情况的间接损失。